Zielone Wzgórze to osiedle zlokalizowane w północno-zachodniej granicy miasta Tychy, przy ulicy Dołowej. Osiedle leży na niewielkim wzgórzu otoczonym lasem oraz malowniczymi polami. Atutem osiedla jest bliskość szlaków komunikacyjnych prowadzących do Katowic, Bielska-Białej, Oświęcimia oraz Gliwic.

Osiedle składa się z 19 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, w tym:

• 8 domów w układzie parter, piętro + poddasze o powierzchni 214 m²

• 11 domów w układzie parter, piętro + poddasze o powierzchni 143 m²

Bank Spółdzielczy w Tychach przygotował specjalne, promocyjne warunki kredytowania nieruchomości na osiedlu Zielone Wzgórze w Tychach! Tylko teraz, każdy zainteresowany zakupem domu jednorodzinnego na osiedlu Zielone Wzgórze, może liczyć na obniżone stawki prowizji oraz uproszczoną procedurę udzielania kredytu. Oprocentowanie kredytu wynosi 6,75%. Bank nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.


Korzystne warunki kredytowania zakupu nieruchomości oraz minimum formalności:

• Oprocentowanie kredytu: 6,75%
• Prowizja za wcześniejsza spłatę: 0%
• Prowizja za udzielenie kredytu: 1%
• Maksymalna kwota kredytu: do 100% wartości nieruchomości
• Maksymalny okres kredytowania: 20 lat

Więcej informacji na temat osiedla Zielone Wzgórze można uzyskać bezpośrednio od Inwestora, którym jest Zakład Remontowo-Budowlany Bronisław Malik, 43-100 Tychy, ul. Hierowskiego 23-25, tel.: (032) 218-49-97, fax: (032) 218-49-91 oraz na stronie internetowej www.zielone-wzgorze.pl
 

SZCZEGÓŁOWE WARUNKI UDZIELANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

1. Przeznaczeniem kredytu jest finansowanie nabycia, budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub remontu kapitalnego domu albo lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
 
2. Z kredytu hipotecznego mogą korzystać osoby fizyczne lub prawne będące właścicielami lub obejmujące na własność kupowaną nieruchomość lub mieszkanie
i użytkujące je na własne potrzeby osobiste lub prowadzonej działalności gospodarczej albo na wynajem.
 
3. Wysokość kredytu jest uzależniona od planowanych kosztów zakupu lub budowy, wielkości zaangażowanych środków własnych oraz wysokości dochodów kredytobiorcy.
 
4. Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, udzielanym na okres do 15 lat.
 
5. Kredyt na zakup nieruchomości lub mieszkania wypłacany jest jednorazowo na podstawie dokumentu kupna/sprzedaży, bezpośrednio na rzecz sprzedającego.
 
6. Kredyt na budowę lub rozbudowę może zostać uruchomiony wyłącznie w transzach na podstawie przedstawionych faktur lub innych dowodów poniesionych wydatków. Jeżeli kredytobiorca przedstawi dowód zapłaty obciążenia z własnych środków, Bank wypłaci transzę na jego rachunek. W przeciwnym wypadku wypłata może nastąpić wyłącznie bezpośrednio na rzecz wierzyciela kredytobiorcy. W przypadku, gdy kredytobiorcą jest osoba prawna - całość kredytu musi być rozliczona fakturami. Jeżeli kredytobiorcą jest osoba fizyczna 75% kredytu musi być rozliczone fakturami, zaś pozostała część - innymi dowodami zapłaty, w tym wiarygodnym oświadczeniem kredytobiorcy o przeznaczeniu środków pieniężnych. Dokumenty inne niż faktury powinny być możliwe do zweryfikowania ich prawdziwości.
 
7. Wypłata kredytu może nastąpić wyłącznie na pokrycie wydatków bezpośrednio związanych z prowadzoną inwestycją.
 
8. Spłata kredytu i odsetek następuje w ratach równych lub malejących.
 
9. Kredyt hipoteczny może mieć odroczony termin płatności. Okres karencji nie może przekraczać 2 lat. W okresie karencji kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty odsetek od aktualnego zadłużenia w okresach miesięcznych.
 
10. Bank może udzielić kredytu w wysokości:
- 75% wartości zakupu lub budowy (z 25% udziałem własnym kredytobiorcy) - gdy nieruchomość lub mieszkanie stanowi jedyne zabezpieczenie kredytu,
- do 100% wartości zakupu lub budowy - gdy oprócz zabezpieczenia ustanowionego na nieruchomości kwota kredytu przekraczająca 75% jej wartości zostanie zabezpieczona za pomocą innych form zabezpieczeń prawnych zgodnie z zasadami obowiązującymi w Banku Spółdzielczym w Tychach.

11. Za udział własny Bank może uznać:
- koszt zakupu działki budowlanej,
- koszty dotychczasowej budowy i uzbrojenia terenu,
- koszt dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
- inne udokumentowane koszty, z których jednoznacznie wynika, że zostały poniesione na cele kredytowanej inwestycji,
- kwotę gotówki zdeponowanej na wyodrębnionym, zablokowanym rachunku w Banku Spółdzielczym w Tychach, z którego środki będą uruchamiane na podstawie faktur na pokrycie wydatków na prowadzoną inwestycję objętą kredytowaniem.

12. Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości wraz z cesją wierzytelności z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości. Dodatkowe zabezpieczenie może stanowić:
- zastaw rejestrowy na rzeczach lub prawach,
- przewłaszczenie rzeczy ruchomych,
- hipoteka na innej nieruchomości,
- cesja praw z umowy ubezpieczenia,
- poręczenie,
- blokada środków na rachunku bankowym lub ich czasowe przeniesienie na własność Banku (kaucja),
- weksel in blanco,
- inne wg wyboru Banku.

1. Kredyty hipoteczne są oprocentowane wg zmiennej stopy procentowej, która na dzień 01.03.2007 r. wynosi 6,75%. Oprocentowanie określa się w wysokości stopy redyskontowej NBP ustalonej przez Radę Polityki Pieniężnej plus marża Banku. Oprocentowanie kredytów w spłacie zmienia się automatycznie, wraz ze zmianą stopy redyskontowej NBP.
 
2. Prowizja jest pobierana przez Bank w chwili uruchomienia kredytu. Prowizja nie może zostać zapłacona z kwoty uruchamianego kredytu, ani w inny sposób włączona do kapitału podlegającego spłacie.
 
3. Dla kredytów hipotecznych przeznaczonych na zakup domu jednorodzinnego na osiedlu Zielone Wzgórze, Bank pobiera obniżoną kwotę prowizji, która wynosi 1% wartości kredytu.